これまで全国各地で生じていた空き家問題ですが、その要因となっていたのが固定資産税の問題でした。更地にしてしまうよりも建物があった方が固定資産税が安くなることから、老朽化した建物をそのまま残すケースが多いですが、それにより異臭や倒壊の危険性など近隣住民にとっては迷惑なことが散見されていました。もうひとつが名義の問題で、土地の相続が生じた際に名義変更をして自身の所有物となってしまえば税の支払い義務が生じてしまうため、それを逃れるために手続きをせずに放置しているケースがありました。しかし、それでは空き家問題を解決することができないことから先日法改正を施工され、相続がされてから一定期間内に土地の名義変更をしなければ罰金が科せられるという厳しいものになりました。
そこでさらなる問題となるのが名義変更の手続きで、初めての方の場合、何をすれば良いのか分からないケースも少なくありません。そんな時は、最寄りの行政書士や弁護士、コンサルタント会社などの専門家に相談するのがおすすめです。難しい書類の書き方も丁寧にアドバイスをしてくれるほか、可能な限り税金の支払い額を節約するための合法的な手段についても教えてもらうことができます。また、遠方の在住していたり、お仕事が忙しい方など自身で役所まで足を運ぶのが難しい方なら、委任状を作成することでスタッフに書類の提出などを代行してもらえるサービスもあります。
法改正もあったことから土地の名義変更は、早めに済ませておくのが賢明です。土地の名義変更のことならこちら